債権者代位による相続登記及び競売申立

第1　担保権実行（形式競売）から債権者代位による相続登記手続きの流れ

1. 相続人を所有者とした競売申立書提出、相続登記前の不動産登記情報・受理証明申請書などを添付
2. 受理証明書を受け取り、代位原因証書として相続登記手続きをする
3. 相続登記完了後、裁判所に不動産登記情報を提出
4. 競売開始決定

第2　競売申立に必要な書類

1. 通常の書類
2. 相続関係説明図　戸籍謄本　住民票（還付申請）
3. 判決正本　確定証明書　送達証明書（還付申請）
4. 相続放棄の申述のない旨の家庭裁判所の証明書（還付申請）
5. 競売申立書受理証明申請書（収入印紙150円）→受理証明書を受け取る
6. 代位による相続登記をする旨の上申書

第3　相続登記に必要な書類

1. 登記申請書
2. 受理証明書（原本還付）
3. 判決正本　確定証明書　送達証明書（原本還付）
4. 相続関係説明図　戸籍謄本　住民票
   （原本還付　コピーに「原本の写しに相違ありません」　ハンコ　割印）
5. 委任状
6. 評価証明書（原本還付）
7. 登録免許税　収入印紙