所有者不明の土地取得の手引―売買・相続・登記手続

  1.  所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特措法http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000022.html
  2. 所有者の所在の把握が難しい土地に関する探索・利活用のためのガイドライン
    http://www.mlit.go.jp/seisakutokatsu/iten/shoyusha.guideline.html

    https://www.mlit.go.jp/common/001178824.pdf
  3. 失踪宣告・不在者財産管理人・相続財産管理人・特別代理人
  4. 時効取得
    共同相続した物件を単独で占有しても、客観的にみて所有の意思がないとされるのが原則 例外あり
    取得時効も登記なしには、時効完成後、所有権を取得し、登記を経た第三者に対して、善意悪意を問わず対抗できない
  5. 渉外相続
    アメリカ 中国 韓国 フィリピン タイ 台湾 北朝鮮
  6. 印鑑証明書の代わりとなるもの
    署名証明書

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